一車車晶振也換不來房子
來源：http://djbyg.com 作者：jinluodz 2013年10月10
國(guó)慶完事后，公司忙的是不可開交，諸多待發(fā)的產(chǎn)品和需要處理的事宜。本是節(jié)前，有位友人一直想來公司走一遭，后來由于假期的光顧，這不只好等到節(jié)后了。雖說我是南方人，但酷愛品茶，于似乎給沏了壺我最愛的鐵觀音。恰好的是我這位友人也是做晶振行業(yè)的，所以聊有所題，目前像我們這些八零后的孩紙們啊，還是比較關(guān)注于買房這事兒。
在中國(guó)流傳這么一句話，工資打滾的漲，也趕不上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。一直談?wù)摰椒糠糠?，但買房的流程還一無所知，畢竟這位友人已在深圳發(fā)家了，已經(jīng)擁有一幢大別墅，一直讓我所羨慕不已。這不也慫恿我在深買房。友人頭頭道來，買房中一種是全額付清，一種是成為房奴，每月還貸這事兒奔波著。
深圳這坑爹的城市，房?jī)r(jià)已飛漲到1~2萬，甚至比這更高。此友人說，起初他買房時(shí)，是以還貸形式購(gòu)房的，這哥們花了將近一年的時(shí)間已還貸近幾十萬。當(dāng)時(shí)還欣喜的在人人網(wǎng)中樂呵的發(fā)布，終于還了一小半了，后來到銀行有事兒，順便咨詢了銀行的工作人員，才得知幾十萬中大部分是利息，本金才還了一小部分。聽到這，我木訥了，以這樣來計(jì)算的話，那我買個(gè)房子，還息不得以在買房的基礎(chǔ)上加上一筆錢。那什么時(shí)候才能買房了，就以晶振行業(yè)來說，若一顆溫補(bǔ)晶振售價(jià)5元，那么要賣多少，才能完成這偉大的事業(yè)。簡(jiǎn)直是聽聞房?jī)r(jià)與還貸之事就足矣嚇?biāo)辣扇恕?br /> 然而現(xiàn)在出臺(tái)了新政策，今日起，深圳將面向特殊群體推出2795套經(jīng)濟(jì)適用房。但賣多少晶振可換回經(jīng)濟(jì)適用房，還是個(gè)問題。市住建局昨日召開新聞通氣會(huì)介紹，為妥善解決深圳市前兩次保障性住房申請(qǐng)配售歷史遺留問題，以及深圳參戰(zhàn)退役人員、原基建工程兵的住房困難問題，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，決定從龍悅居、蓮馨家園項(xiàng)目中安排2795套經(jīng)濟(jì)適用住房，專項(xiàng)解決上述群體的住房困難，并自本月10日起開展有關(guān)配售申請(qǐng)工作。
轉(zhuǎn)商品房須與政府收益分成
本次經(jīng)濟(jì)適用住房配售包括龍悅居和蓮馨家園兩個(gè)項(xiàng)目。
龍悅居四期項(xiàng)目位于龍華新區(qū)玉龍路東南側(cè)、新區(qū)大道以西，本次配售經(jīng)濟(jì)適用住房2597套，分布在1至7棟。其中，單套建筑面積約60㎡的1797套，單套建筑面積約50㎡的800套，均已具備入住條件。蓮馨家園項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蓮塘國(guó)威路東端，本次配售經(jīng)濟(jì)適用住房198套，為蓮馨家園北地塊第4棟，單套建筑面積約60㎡，由于現(xiàn)場(chǎng)施工條件受限等原因，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2015年12月底。
在配售價(jià)格方面，兩個(gè)項(xiàng)目都僅相當(dāng)于周邊商品房?jī)r(jià)格的五分之一到六分之一之間。
龍悅居四期項(xiàng)目1棟、2棟的配售基準(zhǔn)價(jià)格為5114.16元/㎡（按建筑面積計(jì)算、含裝修），3棟至7棟的配售基準(zhǔn)價(jià)格為5170 .67元/㎡.每套住房具體價(jià)格根據(jù)配售基準(zhǔn)價(jià)格及樓層、朝向等因素確定。蓮馨家園項(xiàng)目的配售基準(zhǔn)價(jià)格初步測(cè)算為5700—6000元/㎡（按建筑面積計(jì)算、含裝修），最終配售基準(zhǔn)價(jià)格將在購(gòu)房合同簽訂前，按照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)政策的規(guī)定，在上述價(jià)格區(qū)間內(nèi)確定。
雖然價(jià)格極具誘惑力，但是上述經(jīng)適房和以往的一樣，5年之內(nèi)限制產(chǎn)權(quán)，5年后如轉(zhuǎn)為商品房，也需跟政府進(jìn)行收益分成。具體分成比例目前還在擬訂中。
但若弄虛作假最高處20萬罰款
考慮到不同類別申請(qǐng)對(duì)象的具體情況，本次經(jīng)濟(jì)適用住房配售采取統(tǒng)一受理，分批公示、選房的方式。所有申請(qǐng)對(duì)象均須在10月11日—11月4日期間，登錄深圳市住宅售房管理服務(wù)中心網(wǎng)站（w w w .szsfzx.cn）或（http://61.144.226.2：8081/szsfzx），按要求完成網(wǎng)上申報(bào)。并須在10月15日—11月11日，按要求到申請(qǐng)人現(xiàn)戶籍所在地的區(qū)住房保障部門，提交書面申請(qǐng)資料。逾期未提交書面申請(qǐng)資料的，視為放棄申請(qǐng)。
本次經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)配售實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)、政府核查原則。市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市住房和建設(shè)局或市紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報(bào)。為便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式。
申請(qǐng)對(duì)象涉嫌弄虛作假或采取不正當(dāng)手段申請(qǐng)的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，市主管部門將對(duì)其不良行為予以記載、公示，列入誠(chéng)信黑名單，并按照《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重予以取消購(gòu)房資格、最高處以20萬元罰款、終身不再受理購(gòu)買保障性住房申請(qǐng)等處罰。南都記者周昌和
還對(duì)申請(qǐng)對(duì)象提出了要求，若是單身居民符合條件也可申請(qǐng)
本次經(jīng)濟(jì)適用住房配售受理的申請(qǐng)對(duì)象僅限于三類：
第1類申請(qǐng)對(duì)象為第二次保障性住房申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)審核公示符合當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件，但由于房源不足等原因申購(gòu)未成，且符合目前有關(guān)申請(qǐng)條件的。
第2類申請(qǐng)對(duì)象為符合目前有關(guān)申請(qǐng)條件的深圳市參戰(zhàn)退役人員，以及1983年底前集體轉(zhuǎn)業(yè)到深圳的工程兵。
第3類申請(qǐng)對(duì)象包括：1.第一、二次保障性住房申請(qǐng)時(shí)年滿35周歲的單身居民，經(jīng)審核公示符合當(dāng)時(shí)公共租賃住房申請(qǐng)條件（按當(dāng)時(shí)政策規(guī)定只能申請(qǐng)公共租賃住房），但在《深圳市保障性住房條例》施行后，符合有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件，且符合目前有關(guān)申請(qǐng)條件的。
2.第一次保障性住房申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)審核公示符合當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件但選擇了租住公共租賃住房，在第二次保障性住房申請(qǐng)時(shí)因此未受理其購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)，且符合目前有關(guān)申請(qǐng)條件的。
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